Licitada la redacción del Plan
Parcial del sector SUBS-R.2
para impulsar un nuevo
complejo polideportivo
municipal con pista de
atletismo y cerca de 500
viviendas
El alcalde presenta la planificación de uno de los principales
ámbitos de expansión del municipio con el objetivo de aumentar
las viviendas y reforzar las instalaciones deportivas.
El Ayuntamiento de Las Cabezas de San Juan ha sacado a licitación la redacción del Plan
Parcial del sector SUBS-R.2, un ámbito estratégico situado al norte del casco urbano, con
una superficie total de 196.000 m², delimitado al norte y este por suelo no urbanizable y al
sur y oeste por suelo urbano. Limitando al sur con el Cortijo de los Majuelos y al oeste del
Parque Periurbano de El Ranchillo.
El alcalde, Pepe Solano, presenta la planificación de uno de los principales ámbitos
de expansión del municipio con el objetivo de aumentar las viviendas y reforzar las
infraestructuras deportivas y dotacionales de la localidad. Junto con el delegado de
Urbanismo, Carmelo Muñoz, han comparecido en el Salón de Plenos para dar a conocer
este proyecto a medio-largo plazo para el desarrollo de la ciudad.
El primer edil destaca la proyección de unas nuevas instalaciones deportivas que contarán
con la tan esperada pista de atletismo. “Damos los pasos necesarios a nivel legal y
urbanístico para desbloquear casi 200.000 metros cuadrados de zona urbana. Cerca de
500 viviendas, parques y sembramos las bases para desarrollar a nivel deportivo en este
proyecto a medio y largo plazo”. El objetivo futuro, que ha marcado Solano, es la
construcción de esta pista de atletismo tan necesaria para los deportistas de la localidad
y que atraerá competiciones. “Esta proyección es más que necesaria para que Las
Cabezas crezca en algo tan necesario como viviendas e instalaciones deportivas, por ello
llevamos trabajando durante los últimos meses para poner en marcha estas bases de la
proyección urbanística de nuestro pueblo.
Este sector está contemplado en el Plan General de Ordenación (PGOU) como una
actuación de carácter residencial, teniendo cabida un total de 490 viviendas, de las que
178 serán vivienda pública protegida. El desarrollo se realizará mediante sistema de
compensación, debiendo tramitarse el correspondiente Plan Parcial, Proyecto de
Reparcelación y Proyecto de Urbanización.
Además, incluye 4.000 metros cuadrados para uso deportivo. En este marco, el Equipo de
Gobierno tiene la intención de aprovechar la reserva destinada a uso deportivo para
impulsar la construcción de una pista de atletismo y un nuevo proyecto polideportivo
municipal, reforzando así las infraestructuras deportivas de la localidad y ampliando la
oferta de instalaciones para clubes, centros educativos y ciudadanía en general.
Dentro de las dotaciones previstas, el planeamiento establece una reserva mínima
de 34.265 m² de cesiones para espacios libres y equipamientos, en cumplimiento
del artículo 17 de la LOUA. Entre estas dotaciones se contemplan:
● 19.600 m² para Espacios Libres.
● 8.000 m² para equipamientos educativos.
● 4.000 m² para uso deportivo.
● 2.665 m² para equipamientos social-comercial.
En este marco, el Ayuntamiento tiene la intención de aprovechar la reserva destinada a
uso deportivo para impulsar la construcción de una pista de atletismo y un nuevo proyecto
polideportivo municipal, reforzando así las infraestructuras deportivas de la localidad y
ampliando la oferta de instalaciones para clubes, centros educativos y ciudadanía en
general.
Con esta licitación, el Ayuntamiento da un paso decisivo hacia la ordenación detallada de
uno de los principales ámbitos de crecimiento del municipio, combinando desarrollo
residencial con nuevas dotaciones públicas que mejorarán la calidad de vida de los
vecinos y vecinas de Las Cabezas de San Juan.
